选择适合花店的商业地点和租赁合同是开设有特色花店的关键步骤之一。这个决定不仅会影响到你的初期投资，也将直接关系到你的生意能否顺利开展，甚至可能决定你是否能够成功地吸引顾客并保持竞争力。在这里，我们将探讨一些要点，以帮助你做出最佳决策。

首先，你需要考虑目标市场和潜在顾客群体。不同的地区可能对鲜花的需求和偏好不同。你应该研究当地消费者购买鲜花的习惯，比如他们更喜欢哪些类型的鲜花，以及他们通常在哪里购买这些鲜花。如果你打算专注于某个特定的节日或特殊场合，如婚礼、纪念日或者圣诞节，那么寻找那些常年举办这些庆典的地方也是明智之举。

其次，你还需要评估周边环境。这包括交通状况、竞争对手以及周围居民或商户的情况。如果你的商店位于人流量大、交通便利的地方，顾客更容易找到你，而且也更容易被看到，这可以增加销售机会。而且，如果附近有其他与你的业务相关联的企业，比如咖啡馆、餐厅或者装饰品店，那么这可以增强互惠共赢，并为顾客提供一个完整的一站式购物体验。

第三，你应当考虑租赁合同的问题。签订长期租约可能会给予你更多稳定性，但如果经济形势不佳或市场需求发生变化，这样的承诺可能会成为沉重负担。你需要权衡短期和长期计划，并根据预测情况来制定相应策略。此外，还要注意阅读合同细则，不要忘记谈判租金优惠或者其他有益条件。

第四，确保所选地点符合法规要求。在有些地方，对于开设零售商铺存在严格规定，比如许可证要求，或是关于建筑设计与用途方面的限制。你必须了解所有必要法律文件并遵守相关规定以避免后续问题。

最后，但同样重要的是进行实际考察。在视察多个地点之前，可以通过问询当地政府部门获取关于土地使用权等信息。此外，与前任业主交流经验，或询问临近业主对于该区域未来发展趋势的一些看法也是非常好的参考来源。

总结来说，选择适合自己的位置是一个复杂而微妙的事情，它涉及深入分析市场需求、理解当地文化习惯以及处理法律事务等多方面因素。一旦确定了理想的地理位置，就能够为后续布局设计提供坚实基础，为开一家有特色的花店奠定良好的起点。